オーナー様へ|ホームメイトFC浦添店 (有)大吉宅建(だいきちたっけん)

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  • 営業時間/平日9:30~18:00、土曜日9:30~17:00
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オーナー様へ

当社の3つの強み
1.仲介力=入居率
ネットワークのフル活用
  • ・ホームメイト加入による月間アクセス数の向上(月間約20000件)
  • ・アットホーム・うちなーライフ・GooHome等情報発進の利用、他業者ネットワークの充実
  • ・自社ホームページのリニューアル・ホームメイト加入により物件数・集客率が向上しました。
更にうちなーらいふ・GooHomeによる反響がUPし、物件情報を多数の媒体に
掲載することにより更なるアクセスアップを目指しています。
今ではネットからの問い合わせは8割を超えています。
自社ホームページ、ホームメイト、GooHome、うちなーらいふ
物件紹介イメージ
お客様本位の営業
  • よく聞き、共に話し、お客様のニーズをより理解する。
  • 数多くの情報の中からより合った物件をご紹介。
ライフサポートの提案
  • 入居者様のライフサポートに重点を置いた
    女性の感性が活かされた対応。
  • 防犯・自然災害対策のご提案、インターネットのご紹介等
市場調査
  • 物件周辺のマップ等を作成し物件のアピールに努めています。
  • ご依頼の物件の周辺を調査し賃貸状況をお知らせ致します。
2.管理力=安心・信頼度

迅速で誠意ある対応

快適な生活空間のお手伝い
  • ・24時間安心サポートの充実(レキオスホットライン)※下記参照
  • ・管理物件巡回とメンテナンスの提案
  • ・入居のしおり(入居中の部屋の使用方法記載)配付
  • ・契約時のお客様への入居細則説明などの徹底によりお客様の質の向上を目指しています。

家主様への最新な不動産関連の情報の提供

家賃保証会社の活用(多数の実績ある保証会社を利用)

今年の10月に創業30年以上の実績による信用

管理業務内容
家賃管理業務
  • ・家賃の集金、送金及び精算書作成送付業務
  • ・家賃の立替業務
  • ・敷金の精算業務
建物管理業務
  • ・建物の保繕に必要な工事の発注業務
  • ・水道検針業務
  • ・清掃業者の手配
契約管理業務
  • ・入居者募集業務(インターネット、情報誌、看板)
  • ・空室の入居者募集と人物選定及び入居促進提案
  • ・申込人から契約金の受領及び、賃貸借契約の締結代行業務
  • ・賃借人の退去明け渡しの際の室内外の点検
  • ・補修(清掃を含む)見積もり及び手配
  • ・家賃保証会社加入
  • ・火災保険加入、更新業務
入居者管理業務
  • ・入居者様からのリクエスト対応、処理義務、24時間管理
  • ・家主様と入居者との間の意見調整
別途作業
  • ・草刈
  • ・共用部分清掃
  • ・高圧洗浄

※上記作業は別料金となります。管理課までお問い合わせ下さい。

主なリクエスト内容
  • ・雨漏り・水がでない
  • ・ゴミの散乱・違法駐車
  • ・電気関係 etc…
入退去の流れ
入居者募集 周辺家賃の市場調査、家賃査定、情報誌掲載、インターネット公開、看板、提案
賃貸借契約 入居審査、契約締結、火災保険加入、保証会社加入
入居 家賃集金、家主様への家賃送金、水道検針、明細書作成及び送付、クレーム対応、24時間管理、定期巡回
退去 解約手続き、退去立合い、敷金清算業務、退去処理(検室、電気、ガス、水道検針)
見積工事手配 修繕・補修工事の発注
入居促進提案 様々な方向からご提案いたします
入居者募集、賃貸仮契約、入居、退去、見積工事依頼、入居促進提案 24時間サポート

住まいに関する「困った!どうしよう!?」を24時間お電話にて受付いたします。

24時間365日受付
3.社内の心がけ
元気・笑顔・親切な対応
・親しみやすい対応を目指しています。
お客様目線のお店作り
・室内空気清浄、BGM等、心地良く、明るいお店作りを心がけています。
不動産業界の動向の把握

・不動産業界の最新情報をチェック

・日本賃貸管理協会・宅地建物取引業協会、等主催による勉強会の積極的な参加

日本賃貸管理協会・宅地建物取引業協会、等主催による勉強会の積極的な参加
・宅地建物取引主任士3名・少額短期5名の有資格者が応対
代表取締役イメージ ご挨拶

始めまして、
私はホームメイトFC浦添店 有限会社
大吉宅建代表取締役の名嘉真妙子と申します。
浦添市伊祖で不動産の事務所を開業させて頂いてから29年になります。(平成27年11月現在)
多くの家主様、入居者様に支えられ今日まで仕事を続ける事ができました。
心から感謝いたしております。

さて弊社では、日頃より「お客様の立場になって」を心がけて仕事をしてきましたが、
ご承知のとおり経済環境は悪く、賃貸住宅・店舗も需要より供給が上回り、
且つ賃貸業に対する規制(賃借入居住安定法)等の強化の方向にあり、
家主様や我々不動産業者には厳しい風が吹いています。
しかしこの様な状況だからこそ私たち(有)大吉宅建はチャンスだと思っています。
今、これまで培ってきたノウハウやインターネットをフル活用し
大きく前進したいとおもっています。

これからも皆様のお役に立ち、少しでも多くの地域に貢献できるように頑張って参りますので、
今後ともご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。

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〒901-2132
沖縄県浦添市伊祖2丁目28番1号

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